精装修的新房怎么样

在现在的市场大环境下,精装房越来越多、毛坯房越来越少。不管你说开发商追求利润也好、还是市场的自主选择也罢,这就是大势所趋。那么就这个题目而言,精装的新房到底好吗?
精装修的新房怎么样图1

首先,精装房一般指的是硬装,装修标准包括地面、墙面、厨房、卫生间等,不包括家具家电类。

精装修的新房怎么样图2

比起毛坯房,精装房的主要优势在于:

1.省心省力。尤其是平时工作比较忙的、老人等,不用操心装修了,也免得和各种工人们斗智斗勇了;
精装修的新房怎么样图3

2.标准化。虽然总有杠精表示自己装的比精装房好千倍万倍,但是也有许多家庭自己装修下来还不如精装修的清水间的。简单的说,精装修的下限高于自己装,上限低于自己装;

精装修的新房怎么样图4

3.售后保障。比如说自己装修,门坏了,找卖门的;地板有问题,找卖地板的…涉及的商家品牌多,售后不明确,保障也不集中。精装房一般都是直接找开发商/物业就可以了。
精装修的新房怎么样图5

其他的一些优势像,减少现金压力、整体性高等等就不多赘述了。而精装房给人最大的一个担忧在于怕每家装修风格都一样,没了特色。其实根据实际经验来看,家装的风格主要还是取决于软装的搭配,一模一样的精装标准交房后,我见过有人家里做了中式、有人做了欧式、还有现代风格‘田园的、北欧的,限制你家风格的绝不是精装修,而是业主自己的想象力🤔
精装修的新房怎么样图6

当然了,每个楼盘精装房的质量参差不齐,
在这里提醒大家,选购精装房一定要注意:

1.挑品牌。并不是说选大品牌开发商的精装房就一定多靠谱,但是这些品牌至少比大部分你本地开发商做的精装修要有经验多了;
精装修的新房怎么样图7

2.看品质。看精装材料的品牌、材质,大部分东西一般看一眼心里就有数的,实在不懂的,可以百度一下。就像很多人收房后会把入户门换了,因为质量太次,但是我这见的恒大业主都没有换门的,标配的门比许多人在市场上自己买的门还好,还要什么自行车?
精装修的新房怎么样图8

3.选功能。现在人居家有各种各样的新的需求,比如说厨房里的大洗菜池、可抽拉的水龙头、洗碗机位、净水机位等,卫生间的智能马桶、风暖、化妆灯之类的,有的功能可以没有,有延展性即可,当你需要的时候可以加装。而不是买了个马桶盖尴尬的发现没有地方插电…
精装修的新房怎么样图9

精装修的新房怎么样图10

精装修主要就是针对毛坯而言,由国家建设部规定的文件《商品住宅装修一次到位实施导则》要求:“精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。”然而这其中的精装修档次又是不一样的,特别是对于门外汉的购房者来说,其中的“猫腻”常常让精装修的购房者深受其害苦不堪言。

购房者买房时,如果是房子出现质量问题,是可以申请退房的,但是装修质量有问题,是没有相关法律法规规定购房者可以退房的,这就导致了只要装修质量能通过房屋验收标准,那么装修的材料通常都会是最低的使用标准。购房者要注意精装修并未是“全装修”,你看到的样板房,并不是最终的实际房屋交付标准,拿到房后往往还会出现一些位置需要自己掏钱再装修,目前只有订立单个《全装修房合同》,并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房,才是全装修房。

精装修房之所以能红过大江南北,主要是打着能节省购房者时间和精力的旗号,甚至提到可以拎包入住,然而在精装修购房潮过后的这几年里,精装修房的质量出现了不少问题。很多业内人士直接指出:“精装修的报价一半都是开发商的利润,就好比同样用来装修的1米电线,普通的是6元/米,但装修要买差一点的2元/米也有,而这种东西在短期是不容易出现问题的,但是在交房较长时间以后,再出现问题开发商通常是不认的。”这种类似的情况比比皆是,购房者本以为放心了,其实遭罪的事情还在后面,特别是一些外观华而不实的精装修房,对于购房者的居住并未起到很好的改善,甚至在居住中引起了一些不必要的麻烦。

原创文章,作者:小海棠,如若转载,请注明出处:http://www.kdhaitang.com/baike/7594.html

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