其实银川市的房价相对于其它城市来说还是偏低的，银川房价之所以这么低，我认为是因为银川的经济水平相对来说比较低。它的地理位置也是比较偏僻的，很多的年轻人都去外面工作了，留下来的人很少。人口量少啦，没有人买房子，房价自然也就比较低。银川的发展速度太慢了，大家的经济能力和消费水平都上不来，所以它的房价也一直涨不上来。还有一个原因是政府控制的好，很少有炒房的现象。
至于银川未来房价走势，我觉得仍保持平稳态势，不会出现较大幅度的上涨现象。原因主要是银川属于内陆城市，在经济势力、城市综合实力等方面缺乏竞争优势，对外来人口难以形成强大的吸引力，而本地人口少且当地经济比较落后，没有办法支撑起银川的高房价。由此，未来银川房价总体保持当前水平并略有涨幅。
这两年经过去库存及万科、碧桂园等大佬的入驻，带动了银川一手房价的上涨，另外 政府正在大力扶持银川，有很多的政策都是为了帮扶银川，所以未来银川的房价肯定会呈现一个上涨的趋势。我个人觉得如果需要买房的话，趁现在银川的房价不高赶紧入手，未来它的房价是不可能下跌的。
所以说银川市的房价相对于其它省会城市来说还是偏低的，但是未来银川市的房价还是会有上涨的空间的。
怎么说呢！三个方面吧！
第一：有一部分人说和别的省会城市比算低得了！我感觉这种说法特别可笑！没得比了？潘长江和姚明比身高算低的了（没有黑两位明星的意思)！为什么不多考虑自身的原因，银川就占个省会城市的三线城市！人口不到300万！宁夏总人口不到700万！估计人口和经济实力最多三线的中等偏下水平。（同时参考其它三线的经济和人口）所以说跟别的省会城市比完全没意义。省会城市现在已经不是比房价这方面的了！
第二：经济和人口。各位看官可以参考自己身边的人。现在宁夏的经济怎么样！收入和房价成正比吗？有钱的家里好几套！一般的估计手里也有个一套。没钱的是以前都买不起！你还指望现在的房价他能买起！还有现在银川房屋的空置率！各位有没有发现房屋好多现在都是有价无市了！就是能卖，价格也没有以前的价格那么硬了。只有不断的吸入人口才能保证房价的上涨（这只是只是房价上涨的一个方面，同样也是银川的软肋之一）
第三:银川房价今后的涨跌本人说一下本人的观点！说错了欢迎各位指正批评！不会大涨！随着人民币的通货膨胀，会小幅上涨！这也是地段周边好一些（比如学区，商圈，周边配套齐全的小区）。如果周边小区发展不完善的话有下跌的可能（房屋闲置也是有成本的！）
银川均价4千多，有数据为证。而已物价并不贵，拉面照样是6块一碗，附近又都是资源，农业城市，买菜并不贵。而且绿化觉得比西宁，兰州不知道好多少倍。而且成区面积确实比兰州，西宁大很多，而且也都是平原。银川城区面积216平方公里，兰州180多平方公里，新宁110多平方公里。银川人口210多万，GDP1900亿，兰州人口近400w，GDP2700亿，西宁人口250多万，GDP1400亿。虽处在黄土高原的边缘，但有贺兰山为银川阻挡黄沙。就凭那西宁的公交车，银川的全都换成比亚迪的新能源，k8,k9，，造价都基本过百万，同一路公交车也是7,8分钟就一辆。出租车也有很多换成了新能源，并且也有brt，银川人口不是很多，比西宁还少点，所以不要吐槽没地铁了[捂脸]暂时可能不需要，高铁都在陆续开通了。汽车油价也便宜，在4块到5块之间，不敢说最便宜，但也好于大多数城市了。银川同时也是世界首批湿地城市，是西北唯一一个入选的城市，就城区内大大小心的湖泊200多个。城市农业百分之九十靠黄河灌溉，所以也是西北为数不多可以大面积种植水稻的地方。而且国家政策确实也有优惠，是中阿博览会的永久举办地。机场开通直飞阿拉伯的一些重点城市，还有比如迪拜。银川现在正在高速发展，还有很多目标需要达成。特别是山上遍地的大风车，还有重点扶贫。兰州现在城市太拥挤了，不是很能缓解，暂时不能再负担更多人口，所以银川靠黄河这一边，建起了很多楼房，免费给山区贫困人口搬迁。也为西北脱贫贡献了一份力。加油，为银川发展加油。[机智]
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